Tradičný mestský RD , čiast. rekon., 262m2 pozemok, Sihoť I, Trenčín
AstonReal ponúka v zastúpení majiteľa priestranný mestský trojpodlažný 3 izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta na Sihoti I v Trenčíne. Dom sa nachádza v kľudnej a príjemnej lokalite, v tichej ulici v bezprostrednej blízkosti centra mesta, mimo hlavnej cesty, v zástavbe rodinných domov s príjemnými susedmi. Daná lokalita sa vyznačuje vysokou kvalitou bývania - kľudná časť Sihote, kompletná občianska vybavenosť, pár minút chôdze do centra a zároveň na trenčiansku hrádzu, na dosah je letná plaváreň, krytá plaváreň, futbalový aj zimný štadión, mestská športová hala, ostrov, rôzne športoviská, Trenčianska univerzita a kompletná občianska vybavenosť.
Popis nehnuteľnosti
Základná charakteristika:
Rodinný dom bol postavený v šesťdesiatych rokoch a prešiel postupne čiastočnou rekonštrukciou. Nakoľko sa jedná o starší mestský dom, všetky miestnosti sú veľmi priestranné a teda môžu ponúknuť komfort priestoru na bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Dom je suchý, udržiavaný, takže napriek iba čiastočnej rekonštrukcii, je okamžite obývateľný.
Dom sa nachádza na rovinatom oplotenom pozemku s predzáhradkou a udržiavanou záhradou. Nachádza sa v nej viacero rodiacich ovocných stromov a kríkov - jabloň, čerešňa, ríbezle, maliny a egreše. Vzhľadom na rozlohu záhrady je možné ju využiť na postavenie bazénu, altánku alebo vonkajšieho posedenia a stále zostane priestor na zeleninovú aj okrasnú záhradu.
Dom je kompletne podpivničený a má 3 podlažia - dve obytné nadzemné podlažia (prízemie a 1. poschodie) a jedno polozapustené podzemné podlažie (suterén), v ktorom sa nachádza pivnica, kotolňa a priestranná garáž s priamym vjazdom z ulice, ktorý je zabezpečený elektrickou automatickou bránou.
Na pozemku sa nachádza priestor pre parkovanie ešte 1 vozidla pred vstupom do garáže.
K domu vedie obecná asfaltová komunikácia.
Dom sa predáva čiastočne zariadený.
Výmera a opis:
Celková plocha pozemku je cca 262m2. Úžitková plocha domu je cca 207m2, zastavaná plocha domu je cca 69m2, zvyšok je záhrada, predzáhradka a parkovací priestor.
Dom má 3 priestranné izby, kuchyňu, komoru, kúpeľňu s WC, samostatné WC a suterén.
Prízemie - zádverie, vstupná chodba, obývacia izba, samostatná kuchyňa, komora, WC s umývadlom a vstup na schodisko do suterénu/garáže a na schodisko na poschodie.
1. poschodie - 2 priestranné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a chodba.
Suterén - kotolňa, pivnica a garáž. Suterén je prepojený vnútorným schodiskom s ostatnými podlažiami, a má ešte aj samostatný vstup cez garáž aj záhradu.
Charakteristika domu:
- inžinierske siete – elektrina 230V a 380V, plyn, voda, kanalizácia
- internet a TV - optika
- kondenzačný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody so zásobníkom zn. Protherm
- kvalitné pôvodné dubové parkety v izbách
Rekonštrukcia interiéru:
- plastové okná
- interiérové dvere s obložkami
- nové vstupné dvere do domu aj do záhrady
- rekonštrukcia zádveria
- rekonštrukcia schodiska
- elektrická automatická garážová brána
Konštrukcia domu:
- konštrukcia domu je z pálenej tehly 40cm
- rovná strecha pokrytá pozinkovaným plechom
- vonkajšia omietka - brizolit.
Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. K domu nie je vystavený energetický certifikát. Kúpu tohto rodinného domu je možné financovať prostredníctvom hypotéky.
Rodinný dom je obývateľný a k dispozícii ihne
Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk